Kit Casa Acabada - R$4.100 p/ m²

Composição do Kit

Materiais e mão de obra

1. Serviços Preliminares

1.1. Placa de Obra
Placa de obra conforme legislação local e placa com representação em 3D do projeto.

1.2. Canteiro de Obras
Canteiro de obras em madeira com depósito, sanitário e refeitório, tapume na testada do lote construído em madeira serrada e telhas de fibrocimento ou metálicas.

1.3. Gabarito de Madeira Esquadrado e Nivelado para Locação de Obra
Gabarito em madeira serrada tipo sarrafo de pinus e pontaletes rolados de eucalipto, nivelado e esquadrejado para locação e marcação da obra.

1.4. Projeto Executivo
Contempla projeto arquitetônico para aprovação junto à prefeitura local, memoriais e laudos conforme legislação vigente, Registro de Responsabilidade Técnica, projeto executivo de arquitetura, projeto elétrico, projeto hidrossanitário, projeto estrutural e maquete virtual com resolução fotográfica.

1.5. Administração – Engenheiro Civil ou Arquiteto
Contempla gerenciamento e acompanhamento de obra com no mínimo duas visitas semanais.

2. Infraestrutura

2.1. Escavação Manual com Profundidade Igual ou Inferior a 1,50m
Contempla escavações para vigas baldrame e blocos de fundação.

2.2. Pintura Protetora com Tinta Betuminosa (Para Argamassa Impermeável)
Pintura protetora aplicada em todas as vigas baldrame nas laterais e face superior, com três demãos de tinta betuminosa.

2.3. Execução de Radier
Execução de fundação tipo radier, espessura de 25 cm, fck = 30 MPa, com uso de formas em madeira serrada. Contempla compactação de solo, lastro de brita, manta, lona, armadura de aço devidamente dimensionada e concreto com resistência mínima de 30MPa.

3. Superestrutura

3.1. Forma Comum de Tábuas de Pinus
Formas com tábuas serradas de pinus, sem reaproveitamento, para execução de vigas, pilares, vergas e contravergas.

3.2. Armadura em Aço CA-50
Aço CA-50 com corte e dobra conforme projeto estrutural para vigas, vergas, contravergas e pilares.

3.3. Armadura em Aço CA-60
Aço CA-60 com corte e dobra conforme projeto estrutural para vigas, vergas, contravergas e pilares.

3.4. Concreto Fck = 25MPa – Usinado
Concreto usinado com resistência mínima de 25MPa ou preparado em betoneira, inclusive lançamento em formas.

3.5. Alvenaria de Blocos de Concreto 14x19x39cm
Alvenaria executada com blocos de concreto, resistência mínima de 2 MPa, assentados com argamassa pronta ou preparada em betoneira, aprumada, nivelada e alinhada conforme normas técnicas vigentes.

3.6. Laje Pré-fabricada Treliçada com EPS
Laje pré-fabricada tipo treliça H12 com preenchimento em EPS, reforço em aço, malha POP 15x15 e resistência de 200kgf/m². Inclui montagem, escoramento, infraestrutura elétrica e concretagem com concreto de 25MPa.

4. Cobertura

4.1. Telha Ondulada CRFS 6mm
Telhamento em telhas onduladas de fibrocimento de 6mm de espessura, fixadas com parafusos e anel de vedação sobre estrutura de madeira.

4.2. Estrutura de Madeira para Telhado
Estrutura em terças para telhas onduladas, dimensionada conforme projeto estrutural, executada em vigas de madeira serrada tratada com cupinicida.

4.3. Rufo Externo/Interno de Chapa de Aço Galvanizado N°26
Rufo de 33cm de corte, com pintura e vedação tipo Veda Calha PU.

4.4. Calha Platibanda de Chapa de Aço Galvanizado
Calha com pintura, suportes de fixação, condutores e vedação tipo Veda Calha PU.

4.5. Chapim (Rufo Capa) em Aço Galvanizado
Rufo tipo chapim ou chapéu, em aço galvanizado, com pintura e vedação PU.

5. Esquadrias

5.1. Kit de Porta de Madeira Maciça (80x210cm, 3,5cm de espessura)
Porta fabricada em madeira maciça de alta qualidade, com dobradiças, batente, fechadura, maçaneta, trincos e puxadores. O batente é fixado na parede e projetado para receber todas as ferragens necessárias.

5.2. Kit de Porta Semi-Oca (80x210cm, 3cm de espessura)
Porta em chapa de alta qualidade, com batente de madeira maciça, dobradiças, fechadura, maçaneta, trincos e puxadores, conforme necessidade do projeto.

5.3. Janela de Alumínio
Estrutura de alumínio resistente à corrosão, com sistema de vedação eficiente e ferragens de alta qualidade. Acabamento pode ser eletrostático, anodizado ou imitação madeira.

5.4. Janela de Correr em Alumínio
Fabricada com o mesmo padrão de qualidade das janelas tradicionais, com foco em resistência, vedação e suavidade de operação.

5.5. Caixilho em Alumínio
Estrutura em alumínio com alta resistência e durabilidade, acabamento variado, sistema de vedação de alta performance e ferragens robustas.

6. Instalação Elétrica

Instalação completa incluindo entrada de energia, quadro de distribuição, circuitos, fiação e aterramento.
Materiais fornecidos:

• Mini disjuntor tipo europeu (IEC) bipolar 32/50A

• Mini disjuntor tipo europeu (IEC) bipolar 6/25A

• Cabos 2,5mm², 6,0mm², 10,0mm² e 1,5mm²

• Interruptores simples e paralelos com suporte e placa

• Luminária de sobrepor para duas lâmpadas (base E27)

• Tomada 2P+T universal 20A/250V

• Caixa de passagem 4x2”

• Quadro de distribuição para 3/4 disjuntores embutido em PVC

• Eletroduto flexível de aço (tipo conduite)

7. Instalação Hidrosanitária

Inclui sistema de abastecimento de água fria, esgoto sanitário e águas pluviais, com todos os dispositivos e tubulações necessárias.
Materiais fornecidos:

• Ralo seco de PVC rígido (saída 40mm, diâmetro 100mm)

• Tubo PVC rígido soldável 50mm e 40mm (com conexões)

• Pontos de água fria em tubo PVC soldável

• Instalação de tubos PVC para água pluvial e água fria

• Caixa d’água de polietileno 1000 litros com tubos, conexões e torneira de bóia

8. Emboço

8.1. Regularização com Argamassa Cimento e Areia 1:3
Aplicação de argamassa para nivelamento de superfícies, garantindo planicidade e correção de imperfeições.

8.2. Emboço Desempenado em Tetos (2cm de espessura)
Execução de emboço desempenado com argamassa, preparando o teto para acabamento posterior.

8.3. Chapisco
Aplicação de chapisco para garantir aderência entre a base e os revestimentos posteriores.

9. Forro

10. Pisos e Revestimentos

9.1. Forro de Gesso Acartonado
Instalação de placas de gesso acartonado sobre estrutura metálica galvanizada.

9.2. Acabamentos para Forro
Tratamento de juntas e acabamento final com massa para drywall.

• Aplicação de porcelanato retificado 59x59cm em pisos e paredes, utilização de revestimento cerâmico e instalação de soleiras em granito.

• Fixação dos revestimentos com argamassa tipo ACIII.

11. Acabamentos

12. Pintura

• Torneira cromada de mesa para lavatório (monocomando)

• Misturador monocomando para chuveiro (base e acabamento cromado)

• Torneira cozinha gourmet monocomando 55cm em metal

• Bancada de granito Verde Ubatuba (espessura 3cm)

• Chuveiro com desviador e ducha manual em latão cromado

• Bacia sanitária com caixa acoplada em louça branca

• Lavatório/cuba de sobrepor em louça colorida (52x45cm)

• Aplicação e lixamento de massa látex em tetos (duas demãos)

• Aplicação e lixamento de massa látex em paredes (duas demãos)

• Pintura final com tinta látex acrílica em paredes (duas demãos)

13. Limpeza de Obra

• Carga manual e remoção de entulho, com transporte até 1km

• Remoção de entulhos e embalagens

• Taxa de destinação de resíduos sólidos em aterro (tipo solo/terra)